Оформление права собственности на жилой дом

Достаточно часто в наш Юридический центр за помощью обращаются граждане по оформлению документов на право собственности на построенные либо реконструированные жилые дома.

Очень распространенной является ситуация, когда гражданин построил новый дом либо реконструировал ранее принадлежащий ему дом, а документы не оформил надлежащим образом.

Начав оформление документов, человек сталкивается с массой проблем по данному вопросу.

Учитывая, что ранее для строительства либо проведения реконструкции дома требовалось разрешение на строительство, то в настоящее время, в связи с изменениями в законодательство, данная процедура носит уведомительный характер.

Однако, по результатам направленного в уполномоченных орган уведомления о планируемом строительстве либо реконструкции, в большинстве случаев приходит ответ о несоответствии указанных в уведомлении данных установленным параметрам для построенного или реконструированного жилого дома.

Наиболее частыми причинами для отказа является наличие отступа между домом и смежными земельными участками, который должен быть не менее 3 метров. Исходя из того, что ранее при строительстве домов такие требования отсутствовали, и большинство старых домов, подвергшихся реконструкции, строились либо на границе с соседним участком либо с минимальным отступом, устранить допущенное несоответствие вышеуказанным нормам не представляется возможным.

В результате гражданин не имеет возможности узаконить право собственности на такой дом, так как без документов он обладает признаками самовольного строения.

 В данной ситуации единственный выход – обращение в суд.

В суде необходимо доказать, что строение соответствует градостроительным, санитарным, пожарным и иным нормам, а также не нарушает права и интересы третьих лиц.

В случае полноценной доказательной базы и надлежаще представленных доводов, суд выносит решение о признании права собственности истца на индивидуальный жилой дом.

Безусловно, каждое дело индивидуально, требует тщательного изучения и надлежащей подготовки, но данная судебная процедура в большинстве случаев приводит к положительному исходу в сложившейся ситуации.

Если у вас возникли сложности по оформлению документов и признании права собственности на построенный или реконструированный жилой дом, обращайтесь в Юридический центр «Арт-Право», так как за плечами наших сотрудников большой опыт в подготовке и ведении дел данной категории.

Задать интересующие Вас вопросы либо записаться на бесплатную консультацию Вы можете по телефону: +7 (913) 650-05-87. Также Вы можете задать вопрос или записаться на консультацию через контактную форму на сайте.